刘女士:我最近看好一个二手商铺，卖家说最近看商铺的很多，也着急出手，但是商铺的产权是住宅，卖家说没事。我想咨询一下，遇到这种情况，我应该注意哪些方面?
回复:刘女士在买二手商铺前，需要向原房主了解该房产是否存在出租情况，有没有被抵押出去等相关情况，以免日后陷入纠纷。如果商铺是由住宅“改造”而来，土地使用证上注明的仍然是“住宅用地”，那么这样不属于纯粹的商铺，而是住宅产品。还有一种就是开发商将本来住宅用途的土地改建成商铺，这样的商铺购买后会存在一定问题，可能日后会有纠纷产生，所以在这个方面还要多加注意。
记者 张婷婷
责任编辑： 徐慧
